Espanha, entre os países com as hipotecas mais baratas da Europa

A Espanha está entre os países europeus que têm as hipotecas mais baratas, apesar do grande aumento experimentado nos últimos meses como resultado das taxas de juros, segundo dados compilados pela European Mortgage Federation (EMF, por sua sigla em inglês) .

Este grupo recolhe dados de 12 países europeus e, de acordo com o seu último boletim estatístico, a Espanha classifica-se como o quarto país com as hipotecas mais baratas, registando uma taxa de juros média ponderada de 2,02% no terceiro trimestre de 2022. Este dado só fica atrás Portugal (1,93%), França (1,59%) e Dinamarca (1,11%).

A média não ponderada do conjunto de 12 países que fazem parte da amostra da EMF apresenta uma taxa de juro de 3,48%, o que representa um aumento de 69 pontos base face ao trimestre anterior.

Na Espanha, a porcentagem de casa própria situa-se nos 76,2%, superior à de países como a França (64,1%) e Portugal (73,9%), onde as hipotecas são mais baratas. O menor porcentual pode ser visto na Alemanha, com 51,1%.

Relativamente aos novos empréstimos contratados no terceiro trimestre de 2022, verifica-se um aumento do peso das hipotecas de taxa fixa em mais países. Assim, na Bélgica, 84,9% das novas hipotecas são contratadas a uma taxa fixa; na Espanha esse percentual é de 61,1% e na Alemanha cai para 41%.

Apesar da subida da taxa de referência, em alguns países a taxa variável ainda é maioritária, como é o caso da Finlândia (95,1%), Portugal (68,6%), Roménia (65,5%) ou Itália (52%).