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Blog Espanha Fácil

Vamos mantê-lo atualizado com as últimas notícias sobre Imigração na Espanha, Vistos para a Espanha, procedimentos para Cidadania Espanhola, Autorização de Residência, e muito mais. Também vamos dar dicas sobre como morar na Espanha e discorrer sobre nossos serviços de Assessoria. Acompanhe nosso blog, desfrute da nossa diversidade de conteúdo e aproveite para tirar suas dúvidas nos comentários!

7 de fevereiro, 2023

Permissão de trabalho por conta própria: 7 dicas para a concessão favorável

Tempo de Leitura: 7 min Muitas pessoas sonham em vir trabalhar na Espanha por conta própria. Isto é, com seu próprio negócio, seja você autônomo ou uma pequena sociedade. Ou até média ou grande. Neste artigo, queremos compilar as chaves para processar esta autorização com sucesso. 1) Desenvolva um bom plano de negócios A primeira das características que queremos destacar da Autorización de Residencia por Cuenta Propia é a necessidade de elaborar um Plano de Negócios. A autorização de residência […]
3 de fevereiro, 2023

Dica para autônomos: o que são IAE e CNAE

Tempo de Leitura: 2 min Para atuar como autônomo sabemos que é necessário fazer o registro na Agência Tributária e também na Seguridad Social, que seriam a Receita Federal e INSS no Brasil. Para isso é necessário informar a atividade que será desenvolvida, essa informação é enviada através de códigos, para a Agência Tributária informamos o IAE (Impuesto de Actividad Economica), e para a Seguridad Social é o código é o CNAE (Clasificación Nacional de Actividades Economicas). O código IAE […]
3 de fevereiro, 2023

Pedraza, a cidade medieval mais bem preservada da Espanha

Tempo de Leitura: 3 min Você conhece Pedraza, em Segóvia? É uma das mais encantadoras cidades medievais da Espanha, e talvez a mais preservada de todas. Pedraza é um município que está localizado na província de Segóvia, uma cidade declarada Patrimônio Histórico em 1951 e que tem 341 habitantes de acordo com dados oficiais do censo do passado 2022. Seu município inclui, além de Pedraza, as cidades de Rades de Abajo e La Velilla. As cidades medievais são grandes atrações […]
2 de fevereiro, 2023

Tipos de Hipoteca na Espanha

Tempo de Leitura: 2 min Existem 3 tipos de hipteca na Espanha: HIPOTECA FIXA É um tipo de empréstimo que tem sempre os mesmos juros, aquele acordado com o banco no momento da assinatura. Nesse tipo de empréstimo, as parcelas permanecem constantes durante todo o período de amortização. Para que você possa saber exatamente qual é o valor que você terá que pagar mensalmente pelo seu financiamento. HIPOTECA VARIÁVEL Neste tipo de hipoteca, os juros são compostos por um valor […]
30 de janeiro, 2023

Arraigo Laboral 2023 – Guia completo e atualizado

Tempo de Leitura: 9 min O Arraigo Laboral existe há muito tempo, temos inclusive uma matéria completa sobre o tema que você pode ler aqui, mas só atendia um tipo de procedimento, recentemente houve alteração na forma do processo, dando a oportunidade de atender 2 tipos de solicitações: pessoas que perderam a residência e pessoas que estão trabalhando de forma irregular. Requisitos do Arraigo Laboral Os requisitos para poder processar esta Autorização de Residência por Circunstâncias Excepcionais são: – Não […]
24 de janeiro, 2023

Como descobrir se você está no Registro de Morosos, o “Serasa” espanhol

Tempo de Leitura: 3 min Existem vários registros de inadimplentes na Espanha. Um desses registros consta na Associação Nacional dos Estabelecimentos Financeiros de Crédito (ASNEF), que coleta informações sobre as pessoas físicas ou jurídicas inadimplentes. A consulta é gratuita, pelo que qualquer pessoa tem livre acesso para saber antecipadamente se o seu nome consta ou não no referido registo. Sendo assim, sua inscrição na lista é devida a qualquer tipo e classe de dívida que deva ser vencida, ou seja, […]
20 de janeiro, 2023

Golden Visa 2023 – Saiba tudo que você precisa para morar com sua família na Espanha

Tempo de Leitura: 5 min O Golden Visa, ou visto de investidor estrangeiro, faz parte de uma categoria de vistos voltados para empreendedores ou pessoas que desejam fazer um investimento significativo e que querem residir na Espanha. E ainda dá pra trazer toda a família. Ele surgiu junto com a Lei de Empreendedores, criada em 2013, e seu objetivo é estimular e aquecer a economia espanhola. O interessado deve investir 500 mil euros na compra de imóveis, compra de ações […]
20 de janeiro, 2023

Entenda a lei para residência dos Nômades Digitais na Espanha

Tempo de Leitura: 16 min Um nômade digital é um profissional que utiliza novas tecnologias para trabalhar e que leva um estilo de vida nômade. Os nômades digitais normalmente trabalham remotamente (em casa, em cafeterias ou bibliotecas públicas) em vez de em um local de trabalho fixo. OBJETIVO DA LEI 1) Promover o ecossistema de empreendedorismo na Espanha, facilitando e promovendo a criação de novas empresas de tecnologia. 2) Atrair investimentos e talentos estrangeiros para o país. 3) Converter o […]
18 de janeiro, 2023

Você sabe o que é uma autorização de regresso?

Tempo de Leitura: 3 min Muita gente ainda tem dúvidas sobre este tipo de permissão para entrar e sair em território espanhol. A autorização de regresso permite ao estrangeiro que reside na Espanha e está renovando ou prorrogando a sua estadia, sair do país e regressar no prazo de 90 dias. Veja quem pode pedir a autorização de regresso: – Titular de uma autorização de residência ou permanência e que já iniciou o processo de renovação ou prorrogação da autorização […]
17 de janeiro, 2023

Empadronamiento 2023, tudo que você precisa saber

Tempo de Leitura: 4 min O padrón municipal é o cadastro de residência nas prefeituras da Espanha. Fazer o empadronamiento é obrigatório tanto para espanhóis quanto para estrangeiros que estão residindo no país, incluindo aqueles que estão de passagem, como os estudantes com visto de 1 ano. O empadronamiento nada mais é que o registro no Padrón – órgão municipal que regulamenta os moradores de determinada região – e é de grande importância por ser o meio oficial de certificação […]
22 de dezembro, 2022

Exemplo da nova forma de contribuição à Seguridad Social para autônomos

Tempo de Leitura: 3 min Estamos prestas a iniciar 2023 e a maior novidade/mudança para os autônomos é a forma de contribuição à Seguridad Social, conforme as últimas divulgações em todas as redes e principalmente na fonte oficial que é a portal.seg-social.gob.es. Veremos um exemplo de como será essa nova contribuição na prática. Um trabalhador autônomo que atua na área X e tem um faturamento mensal de 900€, e alguns gastos relacionados com a sua atividade no valor de 185€ […]
22 de dezembro, 2022

Os diferentes tipos de Regime de Trabalho na Espanha

Tempo de Leitura: 2 min A contribuição a Seguridad Social pode ser feita através de vários tipos de Régimen de Trabalho, alguns deles são: o Regime General onde estão inscritos a maioria dos trabalhadores; o Regime Especial para Trabajadores del Hogar, onde estão inscritos os trabalhadores que trabalham em serviços do lar e esse regime durante muito tempo tinha as suas exclusões de alguns benefícios contributivos, porém hoje em dia está bem perto de se igualar ao Regime General; e […]
Tempo de Leitura: 2 min
3 de novembro, 2022

Guia de bairros na Espanha – Capítulo 3: Chamberí, em Madrid

Tempo de Leitura: 2 min Hoje, a Espanha Fácil te indicará os preços médios e informações sobre os serviços do bairro de Chamberí: – IMÓVEIS: Preço médio de um imóvel de 80 m² Preço médio de venda: € 489.440 Preço médio do aluguel: € 1.600 – TRANSPORTE: 13 ESTAÇÕES DE METRÔ SAN BERNARDO BILBAO COLÓN ALONSO CANO GUZMÁN EL BUENO ENTRE OUTRAS… – COMÉRCIO: 26 SUPERMERCADOS DIA COVIRÁN LIDL MERCADONA CARREFOUR ENTRE OUTROS… – SAÚDE: 5 HOSPITAIS E 253 FARMÁCIAS […]
13 de outubro, 2022

É possível rescindir um contrato de aluguel por motivo de força maior?

Tempo de Leitura: 5 min Os contratos de arrendamento habitacional são regulados pela Lei do Arrendamento Urbano (LAU), que estabelece tudo o que diz respeito à duração e prazos para a sua conclusão. No entanto, o contrato de aluguel pode ser rescindido por motivo de força maior? Nós te dizemos: A rescisão de um contrato de aluguel é o direito ou poder de rescindir o contrato sem penalidade. Para isso, devem ser cumpridos os prazos estabelecidos. A LAU permite a […]
25 de agosto, 2022

As 10 ruas mais caras para comprar casa na Espanha

Tempo de Leitura: 4 min As ruas mais exclusivas estão distribuídas entre Madrid, a Costa del Sol e a ilha de Maiorca Todas estão acima dos 6 milhões de euros em média A rua mais exclusiva da Espanha para comprar uma casa está localizada na Costa del Sol e cobre toda a urbanização Coto Zagaleta, no município de Benahavís. Nele, os proprietários pedem uma média de 9.956.525 euros a quem quiser comprar uma das suas luxuosas casas, segundo um estudo […]
23 de agosto, 2022

La Pinada, em Valência, é o primeiro eco-bairro criado por seus futuros vizinhos

Tempo de Leitura: 7 min Já imaginou poder projetar e construir seu próprio bairro de acordo com suas preferências? Se sim, seus sonhos estão se tornando realidade em La Pinada, em Valência. Os futuros moradores estão co-projetando o eco-bairro que aspira ser o mais sustentável e inovador do país. La Pinada é um projeto que deu seus primeiros passos em 2017 com o objetivo de criar o primeiro bairro sustentável da Espanha projetado por seus futuros habitantes. Para isso, escolheram […]
16 de agosto, 2022

As cidades (não costeiras) preferidas pelos estrangeiros para comprar uma casa na Espanha

Tempo de Leitura: 2 min O interesse dos compradores estrangeiros em comprar casa na Espanha voltou depois de terem diminuído as restrições da pandemia e, para além dos grandes mercados em que tradicionalmente se interessam, muitos compradores voltaram-se para pequenas cidades do interior onde se estabelecem sua primeira ou segunda residência, embora sem se afastar muito do mar ou das áreas de influência de seus compatriotas. De acordo com um estudo realizado pelo portal imobiliário Idealista, Ciudad Quesada (Alicante) é […]
12 de agosto, 2022

IVA na compra de casa nova e ITP em segunda mão 2022

Tempo de Leitura: 5 min Diferencie o tipo de imposto a enfrentar, distinguindo entre a compra de uma casa de construção nova ou de segunda mão. O IVA é um imposto sobre o consumo. Quando você compra algo ou contrata um serviço, você paga o preço do bem, mais impostos. A taxa geral de IVA é de 21%. Quanto é o IVA em uma nova casa em 2022? Em 2022, o IVA pago na compra de uma casa nova é […]
11 de agosto, 2022

A revolução dos painéis solares chega aos pisos: sem obras e para varandas ou toldos

Tempo de Leitura: 5 min A maioria das pessoas na Espanha vive em apartamentos, o que os priva da possibilidade de ter suas próprias instalações fotovoltaicas. No entanto, duas empresas espanholas querem revolucionar o mercado com painéis solares de autoconsumo que permitem a geração e consumo da energia solar produzida, mesmo que não tenha telhado. É ideal se você mora de aluguel ou se não mora em um chalé. O interesse pelo autoconsumo e produção própria de energia continua a […]
5 de agosto, 2022

A subida das taxas do Banco Central Europeu vai diminuir a venda de imóveis devido ao aumento dos preços das hipotecas

Tempo de Leitura: 4 min O setor imobiliário espanhol começa a sentir as consequências do aumento histórico, o primeiro em 11 anos, de 50 pontos nas taxas de juros. Essa medida tão esperada, tomada pelo Banco Central Europeu em sua última reunião sobre política monetária, deixará perdedores e vencedores em partes iguais nos próximos meses. “Embora seja verdade que este aumento terá um efeito muito negativo para os novos contratantes de hipoteca de taxa fixa e para aqueles que optaram […]
4 de agosto, 2022

Hipoteca fixa ou variável? 3 cenários possíveis dependendo da Euribor

Tempo de Leitura: 4 min A Euribor continua a subir sem parar. A média mensal do indicador de referência para a maioria das hipotecas em Espanha atingiu 0,852% em junho, o que se traduz no nível mais elevado desde agosto de 2012 e na maior subida mensal da história. Isso significa que não é mais aconselhável fazer uma hipoteca de taxa variável? Depende das taxas fixadas pelo Banco Central Europeu, que por sua vez dependerá da evolução da inflação e […]
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