Nossas Notícias

Blog Espanha Fácil

Vamos mantê-lo atualizado com as últimas notícias sobre Imigração na Espanha, Vistos para a Espanha, procedimentos para Cidadania Espanhola, Autorização de Residência, e muito mais. Também vamos dar dicas sobre como morar na Espanha e discorrer sobre nossos serviços de Assessoria. Acompanhe nosso blog, desfrute da nossa diversidade de conteúdo e aproveite para tirar suas dúvidas nos comentários!

7 de fevereiro, 2023

Permissão de trabalho por conta própria: 7 dicas para a concessão favorável

Tempo de Leitura: 7 min Muitas pessoas sonham em vir trabalhar na Espanha por conta própria. Isto é, com seu próprio negócio, seja você autônomo ou uma pequena sociedade. Ou até média ou grande. Neste artigo, queremos compilar as chaves para processar esta autorização com sucesso. 1) Desenvolva um bom plano de negócios A primeira das características que queremos destacar da Autorización de Residencia por Cuenta Propia é a necessidade de elaborar um Plano de Negócios. A autorização de residência […]
3 de fevereiro, 2023

Dica para autônomos: o que são IAE e CNAE

Tempo de Leitura: 2 min Para atuar como autônomo sabemos que é necessário fazer o registro na Agência Tributária e também na Seguridad Social, que seriam a Receita Federal e INSS no Brasil. Para isso é necessário informar a atividade que será desenvolvida, essa informação é enviada através de códigos, para a Agência Tributária informamos o IAE (Impuesto de Actividad Economica), e para a Seguridad Social é o código é o CNAE (Clasificación Nacional de Actividades Economicas). O código IAE […]
3 de fevereiro, 2023

Pedraza, a cidade medieval mais bem preservada da Espanha

Tempo de Leitura: 3 min Você conhece Pedraza, em Segóvia? É uma das mais encantadoras cidades medievais da Espanha, e talvez a mais preservada de todas. Pedraza é um município que está localizado na província de Segóvia, uma cidade declarada Patrimônio Histórico em 1951 e que tem 341 habitantes de acordo com dados oficiais do censo do passado 2022. Seu município inclui, além de Pedraza, as cidades de Rades de Abajo e La Velilla. As cidades medievais são grandes atrações […]
2 de fevereiro, 2023

Tipos de Hipoteca na Espanha

Tempo de Leitura: 2 min Existem 3 tipos de hipteca na Espanha: HIPOTECA FIXA É um tipo de empréstimo que tem sempre os mesmos juros, aquele acordado com o banco no momento da assinatura. Nesse tipo de empréstimo, as parcelas permanecem constantes durante todo o período de amortização. Para que você possa saber exatamente qual é o valor que você terá que pagar mensalmente pelo seu financiamento. HIPOTECA VARIÁVEL Neste tipo de hipoteca, os juros são compostos por um valor […]
30 de janeiro, 2023

Arraigo Laboral 2023 – Guia completo e atualizado

Tempo de Leitura: 9 min O Arraigo Laboral existe há muito tempo, temos inclusive uma matéria completa sobre o tema que você pode ler aqui, mas só atendia um tipo de procedimento, recentemente houve alteração na forma do processo, dando a oportunidade de atender 2 tipos de solicitações: pessoas que perderam a residência e pessoas que estão trabalhando de forma irregular. Requisitos do Arraigo Laboral Os requisitos para poder processar esta Autorização de Residência por Circunstâncias Excepcionais são: – Não […]
24 de janeiro, 2023

Como descobrir se você está no Registro de Morosos, o “Serasa” espanhol

Tempo de Leitura: 3 min Existem vários registros de inadimplentes na Espanha. Um desses registros consta na Associação Nacional dos Estabelecimentos Financeiros de Crédito (ASNEF), que coleta informações sobre as pessoas físicas ou jurídicas inadimplentes. A consulta é gratuita, pelo que qualquer pessoa tem livre acesso para saber antecipadamente se o seu nome consta ou não no referido registo. Sendo assim, sua inscrição na lista é devida a qualquer tipo e classe de dívida que deva ser vencida, ou seja, […]
20 de janeiro, 2023

Golden Visa 2023 – Saiba tudo que você precisa para morar com sua família na Espanha

Tempo de Leitura: 5 min O Golden Visa, ou visto de investidor estrangeiro, faz parte de uma categoria de vistos voltados para empreendedores ou pessoas que desejam fazer um investimento significativo e que querem residir na Espanha. E ainda dá pra trazer toda a família. Ele surgiu junto com a Lei de Empreendedores, criada em 2013, e seu objetivo é estimular e aquecer a economia espanhola. O interessado deve investir 500 mil euros na compra de imóveis, compra de ações […]
20 de janeiro, 2023

Entenda a lei para residência dos Nômades Digitais na Espanha

Tempo de Leitura: 16 min Um nômade digital é um profissional que utiliza novas tecnologias para trabalhar e que leva um estilo de vida nômade. Os nômades digitais normalmente trabalham remotamente (em casa, em cafeterias ou bibliotecas públicas) em vez de em um local de trabalho fixo. OBJETIVO DA LEI 1) Promover o ecossistema de empreendedorismo na Espanha, facilitando e promovendo a criação de novas empresas de tecnologia. 2) Atrair investimentos e talentos estrangeiros para o país. 3) Converter o […]
18 de janeiro, 2023

Você sabe o que é uma autorização de regresso?

Tempo de Leitura: 3 min Muita gente ainda tem dúvidas sobre este tipo de permissão para entrar e sair em território espanhol. A autorização de regresso permite ao estrangeiro que reside na Espanha e está renovando ou prorrogando a sua estadia, sair do país e regressar no prazo de 90 dias. Veja quem pode pedir a autorização de regresso: – Titular de uma autorização de residência ou permanência e que já iniciou o processo de renovação ou prorrogação da autorização […]
17 de janeiro, 2023

Empadronamiento 2023, tudo que você precisa saber

Tempo de Leitura: 4 min O padrón municipal é o cadastro de residência nas prefeituras da Espanha. Fazer o empadronamiento é obrigatório tanto para espanhóis quanto para estrangeiros que estão residindo no país, incluindo aqueles que estão de passagem, como os estudantes com visto de 1 ano. O empadronamiento nada mais é que o registro no Padrón – órgão municipal que regulamenta os moradores de determinada região – e é de grande importância por ser o meio oficial de certificação […]
22 de dezembro, 2022

Exemplo da nova forma de contribuição à Seguridad Social para autônomos

Tempo de Leitura: 3 min Estamos prestas a iniciar 2023 e a maior novidade/mudança para os autônomos é a forma de contribuição à Seguridad Social, conforme as últimas divulgações em todas as redes e principalmente na fonte oficial que é a portal.seg-social.gob.es. Veremos um exemplo de como será essa nova contribuição na prática. Um trabalhador autônomo que atua na área X e tem um faturamento mensal de 900€, e alguns gastos relacionados com a sua atividade no valor de 185€ […]
22 de dezembro, 2022

Os diferentes tipos de Regime de Trabalho na Espanha

Tempo de Leitura: 2 min A contribuição a Seguridad Social pode ser feita através de vários tipos de Régimen de Trabalho, alguns deles são: o Regime General onde estão inscritos a maioria dos trabalhadores; o Regime Especial para Trabajadores del Hogar, onde estão inscritos os trabalhadores que trabalham em serviços do lar e esse regime durante muito tempo tinha as suas exclusões de alguns benefícios contributivos, porém hoje em dia está bem perto de se igualar ao Regime General; e […]
Tempo de Leitura: 2 min
2 de fevereiro, 2023

Tipos de Hipoteca na Espanha

Tempo de Leitura: 2 min Existem 3 tipos de hipteca na Espanha: HIPOTECA FIXA É um tipo de empréstimo que tem sempre os mesmos juros, aquele acordado com o banco no momento da assinatura. Nesse tipo de empréstimo, as parcelas permanecem constantes durante todo o período de amortização. Para que você possa saber exatamente qual é o valor que você terá que pagar mensalmente pelo seu financiamento. HIPOTECA VARIÁVEL Neste tipo de hipoteca, os juros são compostos por um valor […]
16 de janeiro, 2023

Uma grande onda de compra de imóveis para fins de aluguel (Build to Rent) deve ocorrer na Espanha este ano

Tempo de Leitura: 5 min Grandes incorporadoras esperam um aumento na busca de imóveis para aluguel neste ano. As grandes empresas de capital aberto do setor – Aedas Homes, Neinor Homes e Metrovacesa – estimam que entre 10 e 15% da receita virá da venda de casas para alugar, como explicaram ao elEconomista.es. A Aedas Homes foi uma das primeiras incorporadoras na Espanha a apostar na venda de empreendimentos de aluguel de blocos com investidores institucionais. “Este tipo de empreendimento […]
22 de dezembro, 2022

As vantagens do aluguel com opção de compra

Tempo de Leitura: 4 min O aumento da inflação, o aumento das taxas de juros e o aumento dos preços das hipotecas dificultam o acesso dos futuros proprietários ao sonho da casa própria. Assim, cada vez mais são exploradas formas alternativas de adquirir casa, como é o caso do aluguel com opção de compra, “alternativa ainda pouco explorada que terá mais destaque em 2023”, como realçam os especialistas da Tiko. Os contratos de aluguel com opção de compra funcionam como […]
16 de dezembro, 2022

Qual é a melhor época do ano para comprar casa na Espanha?

Tempo de Leitura: 3 min Comprar casa em 2023 é uma boa ideia? “A inflação e a subida das taxas de juro e da Euribor farão com que as vendas caiam entre 12% e 15% e os preços das casas caiam cerca de 5%”, prevê Fotocasa. No entanto, os especialistas concordam que durante 2023 o mercado será moderado, mas permanecerá estável, diz o portal imobiliário. Para todos os espanhóis que procuram ou vão começar a procurar uma nova casa, a […]
9 de dezembro, 2022

O que é o ITE ou Vistoria Técnica de Edificações, para que serve e quando deve ser aprovado?

Tempo de Leitura: 4 min O que é o ITE? A ITE, ou Inspeção Técnica de Edifícios, é um processo a que devem ser submetidos todos os edifícios para garantir a sua segurança e cumprimento do Real Decreto-Lei 8/2011 de 1 de julho, o regulamento que regula o ITE. Esta inspeção avalia o estado de conservação de uma edificação, tornando-se essencial para a segurança das pessoas. Para que serve o ITE? O ITE serve para garantir que o edifício cumpre […]
7 de dezembro, 2022

Qual é a finalidade da caução no contrato de arrendamento de uma casa?

Tempo de Leitura: 3 min De acordo com o artigo 36.º da LAU – Lei do Arrendamento Urbano, “na celebração do contrato, a exigência e prestação de caução em numerário de valor equivalente a um mês de renda no aluguel de imóvel e dois no aluguel para uso não habitacional ”. O laudo estabelece , portanto, a obrigação de constituição de uma caução como garantia do cumprimento das obrigações contratuais por parte do arrendatário, que será de valor em dinheiro […]
5 de dezembro, 2022

Assessoria imobiliária, aluguel de imóvel

Tempo de Leitura: < 1 min Mais um caso de sucesso para o nosso time imobiliário! Dessa vez prestamos toda a assessoria para o cliente Leandro alugar seu lar dos sonhos em Madrid. Obrigado por confiar em nosso trabalho!
1 de dezembro, 2022

Assessoria imobiliária, contrato de aluguel

Tempo de Leitura: < 1 min Olha que sucesso mais essa assessoria imobiliária que prestamos aos nossos clientes. Neste caso, Elias e Cintia são quem estão super satisfeitos, porque eles vinham tentando alugar antes de contratar, e nós da Espanha Fácil conseguimos alugar super rápido! Conte conosco, entre em contato!
1 de dezembro, 2022

Vantagens de comprar apartamentos à venda em Bancos

Tempo de Leitura: 4 min Os apartamentos à venda em bancos são uma ótima oportunidade para quem busca bons negócios ou tem problemas com o financiamento da casa. Vejamos porque: Preço Tanto a nível europeu como a nível nacional ou territorial, existem várias políticas que incentivam ou obrigam os bancos a se desfazerem de apartamentos vazios em stock. Por isso, na grande maioria dos casos, os preços dos apartamentos à venda pelos Bancos costumam ser muito competitivos . Quem pode […]
Fale Conosco