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Blog Espanha Fácil

Vamos mantê-lo atualizado com as últimas notícias sobre Imigração na Espanha, Vistos para a Espanha, procedimentos para Cidadania Espanhola, Autorização de Residência, e muito mais. Também vamos dar dicas sobre como morar na Espanha e discorrer sobre nossos serviços de Assessoria. Acompanhe nosso blog, desfrute da nossa diversidade de conteúdo e aproveite para tirar suas dúvidas nos comentários!

28 de novembro, 2023

Perdeu a nacionalidade por não ter confirmado? Recupere pela Lei da Memória Democrática

Tempo de Leitura: 3 min No dia 21 de outubro de 2022, entrou em vigor a Lei da Memória Democrática, que amplia as opções para adquirir a nacionalidade espanhola. Mas, além disso, a Lei da Memória Democrática também pode ajudar a quem perdeu sua nacionalidade. RECUPERAR A NACIONALIDADE ESPANHOLA Pouco se comenta, mas quem perdeu a nacionalidade espanhola pode recuperar pela Lei da Memória Democrática. A perda da nacionalidade pode ocorrer, por exemplo, quando menores de idade, filhos ou netos […]
27 de novembro, 2023

Solicitação, legalização e tradução documentos do Brasil em um só lugar: Espanha Fácil

Tempo de Leitura: 4 min Documentação é com a Espanha Fácil! Temos um time especializado no tema de documentos na Espanha e no Brasil. Estamos preparados para te ajudar com tudo que você precisa, como por exemplo: Busca ou Segunda-Via de Certidão na Espanha Para conceder a tão desejada Cidadania Espanhola os consulados exigem dos solicitantes, como mínimo, a certidão de nascimento do cidadão espanhol que transmitirá a nacionalidade, documento muito difícil de ser obtido, principalmente para os residentes no […]
24 de novembro, 2023

Como é o processo de compra de imóvel na Espanha

Tempo de Leitura: 4 min O time imobiliário da Espanha Fácil preparou um passo a passo do processo de compra de um imóvel na Espanha. Podemos dividir o processo de compra em duas fases: Primeira fase Esta fase, mais prévia, inclui o controle do imóvel, o acordo prévio e a hipoteca. · Análise do imóvel: consiste na verificação do estado da propriedade através de documentação correspondente (Nota simple, cadastro, escritura, etc.), confirmando dados e garantindo que se trata de um […]
23 de novembro, 2023

Nacionalidade por Residência: preciso estar trabalhando para solicitar?

Tempo de Leitura: 3 min A obtenção da cidadania espanhola por meio da residência é um dos métodos mais acessíveis. Se você é residente legal na Espanha, pode qualificar-se para a cidadania após um período de residência contínua. No caso de brasileiros, esse período legal e contínuo é de 2 anos. PRECISO ESTAR TRABALHANDO PARA SOLICITAR? Entre os requisitos estão a demonstração de integração na sociedade espanhola, como o conhecimento da língua espanhola e compreensão da cultura local. Isto é, […]
22 de novembro, 2023

5 vantagens de se ter a nacionalidade espanhola

Tempo de Leitura: 3 min Ter um passaporte espanhol é o sonho de muitos estrangeiros, pois proporciona muitas vantagens e facilidades, que valem muito a pena. Em 2023, como dissemos aqui, a Espanha foi eleita o terceiro passaporte mais poderoso do mundo. A Espanha possui uma série de leis que contemplam igualitariamente moradores estrangeiros no país, dando-lhes os mesmos direitos que cidadãos espanhóis em direitos trabalhistas, por exemplo. Ainda assim, obter uma nacionalidade espanhola é extremamente vantajoso, pois estrangeiros, ainda […]
21 de novembro, 2023

Tenho namorado(a) europeu e quero morar na Espanha, é possível sem casamento?

Tempo de Leitura: 5 min Tenho namorado(a) europeu e quero morar na Espanha, é possível sem casamento? A resposta é sim, por meio de uma Pareja de Hecho, que nada mais é do que uma União Estável. O QUE É PAREJA DE HECHO? Para o ordenamento jurídico espanhol, a pareja de hecho é a união estável de convivência entre duas pessoas não unidas pelo casamento. Quais são os requisitos para realizar a união estável na Espanha (pareja de hecho)? 1 […]
20 de novembro, 2023

É possível conseguir uma autorização de residência ao entrar como turista na Espanha?

Tempo de Leitura: 2 min É possível conseguir uma autorização de residência ao entrar como turista na Espanha? Sim, é possível. veja abaixo as vias de você conseguir se legalizar na Espanha ao entrar como turista: 1. Residência para Nômades Digitais Você pode solicitar a autorização de teletrabalhador na Espanha durante seu período como turista. Saiba mais sobre Nômade Digital aqui. 2. Residência comunitária Se você é cidadão da União, ou seja, se você possui cidadania europeia, você pode solicitar […]
17 de novembro, 2023

O proprietário do imóvel pode cancelar meu contrato de aluguel para alugá-lo para outra pessoa?

Tempo de Leitura: 3 min A Lei do Arrendamento Urbano estabelece, no artigo 9.º, que “ todos os contratos de aluguel celebrados desde março de 2019 terão a duração mínima de cinco anos ”. Além disso, se chegar a data de rescisão do contrato e nenhuma das partes se manifestar sobre o assunto, o aluguel será automaticamente prorrogado por um ano e até um máximo de três . Isso é conhecido como extensão tácita. Mas o que acontece se o […]
16 de novembro, 2023

Vistos Schengen poderão ser solicitados on-line

Tempo de Leitura: 5 min O Conselho aprova a digitalização do procedimento de visto: Uma Transformação para Viajantes e Expatriados! Ótimas notícias para quem viaja ou reside no exterior! A União Europeia deu um passo significativo em direção à modernização e simplificação dos procedimentos de imigração. A partir de uma recente decisão dos ministros de Assuntos Exteriores da UE, o processo para solicitar um visto Schengen será completamente transformado, adotando uma abordagem digital. Mudanças Chave: Plataforma Online: Agora, solicitar um […]
15 de novembro, 2023

Vantagens de Contratar um Seguro Saúde Privado na Espanha

Tempo de Leitura: 3 min A Espanha, conhecida por sua qualidade de vida, atrai milhares de estrangeiros que buscam experiências prolongadas no país, como intercâmbios e estadias a trabalho. No entanto, para garantir uma estadia tranquila, é crucial considerar a contratação de um seguro saúde privado, uma escolha que oferece inúmeras vantagens em relação ao sistema público. Acesso Garantido à Saúde sem Complicações Burocráticas Embora a Espanha conte com um bom sistema público de saúde, o acesso para estrangeiros é […]
14 de novembro, 2023

DELE 2024: mudanças nas provas de nível C1 e C2

Tempo de Leitura: 3 min O Instituto Cervantes informa que os exames DELE C1 e DELE C2 serão renovados a partir da primeira convocação de 2024 (em abril para o DELE C1 e em maio para o DELE C2). Na convocação de novembro de 2023, o formato atual será mantido. O objetivo das mudanças é atualizar os exames para melhorar sua eficácia e introduzir modificações nas escalas de avaliação de acordo com as contribuições do Volume Complementar ao MCER, publicado […]
13 de novembro, 2023

Arraigo Social: posso solicitar se não tenho contrato de trabalho?

Tempo de Leitura: 5 min O Arraigo Social é atualmente uma das formas mais buscadas de obter residência legal na Espanha e é a autorização buscada por estrangeiros que vivem no país por pelo menos três anos sem uma permissão de residência. Falaremos com mais detalhes desta figura do arraigo a seguir. REQUISITOS DO ARRAIGO SOCIAL Como qualquer outro tipo de permissão ou autorização na Espanha, é necessário cumprir uma série de requisitos para acessar e obter essa permissão na […]
Tempo de Leitura: 6 min
12 de setembro, 2023

O boom imobiliário nos novos bairros de Madrid desencadeará uma guerra por compradores em 2025

Tempo de Leitura: 6 min Quase 43 mil casas serão construídas ou comercializadas nos próximos meses Estão em curso os novos grandes empreendimentos urbanos da cidade de Madrid com o objetivo de construir mais de 130.000 moradias nos próximos anos. A comercialização desses apartamentos começará principalmente a partir de 2025 , quando ocorrerá um boom em que esses bairros e incorporadores residenciais terão que competir por potenciais compradores. Madrid Nuevo Norte e os cinco bairros que compõem a chamada Estratégia […]
2 de agosto, 2023

Nova Lei de Habitação de 2023: O que fazer se a imobiliária pretender cobrar a comissão de aluguel do inquilino?

Tempo de Leitura: 11 min A nova Lei do Direito à Habitação , que acaba de entrar em vigor, regulamenta pela primeira vez em Espanha a cobrança de comissões ou emolumentos imobiliários nas operações de arrendamento, proibindo expressamente que as mesmas possam ser cobradas aos inquilinos. Em geral, até agora, um pagamento mensal mais IVA era cobrado dos inquilinos em muitos lugares. A maioria das agências já se adaptou a esta nova situação e são muitos os anúncios de casas […]
24 de julho, 2023

Quando se finaliza o contrato de aluguel a garantia adicional é devolvida ao arrendatário ou apenas a caução?

Tempo de Leitura: 3 min O aluguel de casas se tornou um grande atrativo para os proprietários na Espanha, já que a baixa oferta somada à alta demanda têm impulsionado o preço desses apartamentos. No entanto, apesar de o arrendamento de um imóvel significar a obtenção de uma nova fonte de rendimento, a inadimplência, que não tem parado de crescer, é um dos principais motivos que atrasam os proprietários na hora de assinar um contrato de arrendamento. Nesta situação, quem […]
30 de maio, 2023

Eleições 28M na Espanha: as medidas habitacionais dos vencedores nas principais cidades e Comunidades Autônomas

Tempo de Leitura: 25 min Nestas eleições municipais e regionais de 28 de maio, a habitação teve um papel fundamental. Tem dominado grande parte dos discursos dos diferentes partidos políticos sobretudo devido à escassa oferta de habitação para arrendamento que, consequentemente, tem aumentado o preço das rendas. A oferta de casas de aluguel caiu 28% na Espanha nos últimos quatro anos, se compararmos os dados de estoque do primeiro trimestre de 2019 com os do mesmo período de 2023, segundo […]
18 de maio, 2023

Regiões ao redor de Madri e Barcelona lideram a demanda por apartamentos para alugar no primeiro trimestre

Tempo de Leitura: 5 min Num novo ranking do portal imobiliário Idealista, dos municípios mais procurados para aluguel de imóveis, voltam a destacar-se as localidades da periferia de grandes metrópoles como Madrid e Barcelona. Torrejón de Ardoz (589 euros/mês) e Hospitalet de Llobregat (939 euros/mês) são os exemplos mais destacados numa lista que inclui também Fuenlabrada, Móstoles e Alcalá de Henares, a par de Badalona, Vilanona i la Geltrú e Mataró . O ranking dos 100 concelhos mais procurados no […]
17 de maio, 2023

Como o teletrabalho mudou a arquitetura das casas

Tempo de Leitura: 5 min Embora o percentual de teletrabalhadores tenha diminuído desde que o estado de alarme foi decretado há três anos, o trabalho remoto é uma modalidade cada vez mais essencial, principalmente para as gerações futuras. E é que, como explica a Metrikus, líder em tecnologia em prédios inteligentes , o teletrabalho se tornou um fator muito importante a ser considerado na hora de aceitar uma oferta de emprego, principalmente entre os millennials e a geração Z. E […]
10 de maio, 2023

O proprietário deve compensar o inquilino por cancelar o contrato antes do prazo?

Tempo de Leitura: 5 min A Espanha Fácil analisou os casos em que o proprietário de uma casa alugada tem o direito de rescindir o contrato de aluguel sem que o prazo acordado tenha expirado. Descubra em que situações o inquilino pode exigir uma indenização se o contrato for rescindido. Quando o locador pode rescindir um contrato de locação? Praticamente todos os casos em que um proprietário pode rescindir um contrato antecipadamente estão relacionados a uma quebra de contrato. Neste […]
8 de maio, 2023

Percepções da nova Lei de Habitação: relatório revela a opinião dos espanhóis sobre o novo regulamento

Tempo de Leitura: 3 min Necessário, mas sem soluções. Essa é a percepção que os cidadãos têm sobre a lei de habitação que foi aprovada há uma semana no Congresso dos Deputados e que agora seguirá para o Senado . Mais da metade dos espanhóis (54%) acredita que é necessário um regulamento que regule o direito à moradia, enquanto dois em cada três (68%) consideram que a lei de moradia será de pouca ou nenhuma utilidade e não resolverá os […]
5 de maio, 2023

Aluguel não encontra teto: preços quebram máxima histórica na Espanha

Tempo de Leitura: 6 min O aluguel não encontra teto. Os preços não desistem e mantêm a alta frenética que vêm registrando há quase um ano. A média de abril situou-se nos 11,5 euros por metro quadrado, mais 8,9% do que no mesmo mês de 2022. As rendas nunca estiveram tão altas na Espanha, nem mesmo na bolha de 2007, e com elas aumenta também o risco de inacessibilidade à habitação. O mercado enfrenta uma equação complicada: demanda disparada, oferta […]
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