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Nossas Notícias
Blog Espanha Fácil
Vamos mantê-lo atualizado com as últimas notícias sobre Imigração na Espanha, Vistos para a Espanha, procedimentos para Cidadania Espanhola, Autorização de Residência, e muito mais. Também vamos dar dicas sobre como morar na Espanha e discorrer sobre nossos serviços de Assessoria. Acompanhe nosso blog, desfrute da nossa diversidade de conteúdo e aproveite para tirar suas dúvidas nos comentários!
18 de dezembro, 2023
Tempo de Leitura: 4 min No atual mercado imobiliário espanhol, caracterizado por um desequilíbrio onde a demanda supera em cinco vezes a oferta, a Espanha Fácil surge como a solução ideal para seus desafios imobiliários. Com base nas informações do renomado portal imobiliário Fotocasa, evidencia-se que a busca por imóveis para compra e aluguel só aumenta, enquanto a oferta permanece limitada. Isso resulta em uma competição acirrada, onde a Espanha Fácil se destaca ao oferecer serviços de assessoria imobiliária especializados […]
14 de dezembro, 2023
Tempo de Leitura: 2 min A Espanha Fácil orgulha-se de oferecer uma Assessoria Imobiliária personalizada, apresentando três pacotes distintos para adequar-se a diferentes perfis e necessidades de nossos clientes na compra de imóveis na Espanha. Pacote Bronze: Voltado para imóveis até 200 mil euros, esse plano inclui serviços essenciais como indicação para financiamento, busca de imóveis, agendamento de visitas, negociação com imobiliárias ou proprietários, revisão jurídica dos documentos e consulta fiscal específica. Pacote Prata: Ideal para imóveis de 201 mil […]
12 de dezembro, 2023
Tempo de Leitura: 2 min Excepcionalmente, entre os dias 27 de novembro de 2023 e 14 de janeiro de 2024, estrangeiros com autorização de residência expirada e que solicitaram sua renovação poderão entrar na Espanha por meio terrestre ou marítimo com um procedimento especial. Normalmente, é necessário tramitar uma Autorização de Regresso na Polícia Nacional caso o permisso de residência esteja caducado, mas que já tenha sido solicitada sua renovação. Agora, com essa nova normativa, as pessoas nestas condições não […]
30 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 6 min Nós da Espanha Fácil realizamos diversos trâmites para menores de idade. Acontece quando, por exemplo, os pais estão vivendo de forma irregular na Espanha e conseguem se regulazirar por um arraigo, como o Arraigo Social (depois de conseguirem uma proposta de emprego), e assim eles podem regularizar a situação do(s) seu(s) filho(s) menor(es). Ou então uma família que conseguiu a regularização por meio de um Arraigo Familiar depois de ter um filho na Espanha e […]
29 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 3 min Registro de Casamento na Espanha para Cidadãos Espanhóis Planejar seu casamento na Espanha? Saiba que o casamento de um cidadão espanhol celebrado fora da Espanha precisa ser registrado tanto no Registro Civil local quanto no Registro Civil espanhol. Este passo é crucial para assegurar a validade civil plena do seu matrimonio na Espanha. Se você e seu parceiro residem na Espanha, é essencial registrar seu casamento no Registro Civil Central em Madri. Para casamentos onde […]
28 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 3 min No dia 21 de outubro de 2022, entrou em vigor a Lei da Memória Democrática, que amplia as opções para adquirir a nacionalidade espanhola. Mas, além disso, a Lei da Memória Democrática também pode ajudar a quem perdeu sua nacionalidade. RECUPERAR A NACIONALIDADE ESPANHOLA Pouco se comenta, mas quem perdeu a nacionalidade espanhola pode recuperar pela Lei da Memória Democrática. A perda da nacionalidade pode ocorrer, por exemplo, quando menores de idade, filhos ou netos […]
27 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 4 min Documentação é com a Espanha Fácil! Temos um time especializado no tema de documentos na Espanha e no Brasil. Estamos preparados para te ajudar com tudo que você precisa, como por exemplo: Busca ou Segunda-Via de Certidão na Espanha Para conceder a tão desejada Cidadania Espanhola os consulados exigem dos solicitantes, como mínimo, a certidão de nascimento do cidadão espanhol que transmitirá a nacionalidade, documento muito difícil de ser obtido, principalmente para os residentes no […]
24 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 4 min O time imobiliário da Espanha Fácil preparou um passo a passo do processo de compra de um imóvel na Espanha. Podemos dividir o processo de compra em duas fases: Primeira fase Esta fase, mais prévia, inclui o controle do imóvel, o acordo prévio e a hipoteca. · Análise do imóvel: consiste na verificação do estado da propriedade através de documentação correspondente (Nota simple, cadastro, escritura, etc.), confirmando dados e garantindo que se trata de um […]
23 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 3 min A obtenção da cidadania espanhola por meio da residência é um dos métodos mais acessíveis. Se você é residente legal na Espanha, pode qualificar-se para a cidadania após um período de residência contínua. No caso de brasileiros, esse período legal e contínuo é de 2 anos. PRECISO ESTAR TRABALHANDO PARA SOLICITAR? Entre os requisitos estão a demonstração de integração na sociedade espanhola, como o conhecimento da língua espanhola e compreensão da cultura local. Isto é, […]
22 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 3 min Ter um passaporte espanhol é o sonho de muitos estrangeiros, pois proporciona muitas vantagens e facilidades, que valem muito a pena. Em 2023, como dissemos aqui, a Espanha foi eleita o terceiro passaporte mais poderoso do mundo. A Espanha possui uma série de leis que contemplam igualitariamente moradores estrangeiros no país, dando-lhes os mesmos direitos que cidadãos espanhóis em direitos trabalhistas, por exemplo. Ainda assim, obter uma nacionalidade espanhola é extremamente vantajoso, pois estrangeiros, ainda […]
21 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 5 min Tenho namorado(a) europeu e quero morar na Espanha, é possível sem casamento? A resposta é sim, por meio de uma Pareja de Hecho, que nada mais é do que uma União Estável. O QUE É PAREJA DE HECHO? Para o ordenamento jurídico espanhol, a pareja de hecho é a união estável de convivência entre duas pessoas não unidas pelo casamento. Quais são os requisitos para realizar a união estável na Espanha (pareja de hecho)? 1 […]
20 de novembro, 2023
Tempo de Leitura: 2 min É possível conseguir uma autorização de residência ao entrar como turista na Espanha? Sim, é possível. veja abaixo as vias de você conseguir se legalizar na Espanha ao entrar como turista: 1. Residência para Nômades Digitais Você pode solicitar a autorização de teletrabalhador na Espanha durante seu período como turista. Saiba mais sobre Nômade Digital aqui. 2. Residência comunitária Se você é cidadão da União, ou seja, se você possui cidadania europeia, você pode solicitar […]
Tempo de Leitura: 4 min
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13 de março, 2023
Tempo de Leitura: 4 min O aluguel turístico continua a deslocar o aluguel tradicional e a aumentar a pressão sobre os preços e ofertas nos centros históricos de grandes cidades como Madrid, Barcelona, Málaga, Sevilha, Valência ou San Sebastian. No final do verão passado, o número de casas alugadas para turistas subiu 33,8%, para 292.255 unidades, perto dos níveis pré-crise. O CEO da Meliá e presidente da Exceltur, Gabriel Escarrer, já lançou um alerta no final de novembro durante a […]
9 de março, 2023
Tempo de Leitura: 4 min A vida pode dar muitas voltas, ainda mais quando você mora de aluguel. Motivos laborais, econômicos ou pessoais podem obrigar-nos a deixar a casa de aluguel antes do final do contrato . Embora, dependendo das circunstâncias, possamos ter que pagar uma indenização ao proprietário. O período “mágico” de seis meses Desde a sua alteração em 2019, a Lei do Arrendamento Urbano (LAU) estabelece que a duração mínima de um contrato de arrendamento é de cinco […]
28 de fevereiro, 2023
Tempo de Leitura: 6 min Aragão é a comunidade com maior dificuldade em alugar casa a famílias com PETs e Madrid a mais permissiva Com menos de 1% , Aragón é a comunidade que apresenta maior dificuldade na hora de alugar casa a famílias com PETs. Pelo contrário, a Comunidade de Madrid supera a média espanhola com 7% de aceitação . Esses dados são de um estudo do portal imobiliário Fotocasa, que fez parceria com a Fundação Affinity para tornar […]
16 de fevereiro, 2023
Tempo de Leitura: 3 min A Calle Serrano, em Madrid, e o Paseo de Gracia, em Barcelona, registam os preços do metro quadrado mais caros na Espanha, com 11.400 euros (1% mais) e quase 10.000 euros (3,5% mais), respetivamente, segundo um estudo realizado pela avaliadora Tecnitasa. Seguindo estas zonas está a Avenida Libertad, a Plaza de Guipúzcoa ou a Calle Hernani, em San Sebastián, com mais de 8.000 euros/m2, depois de se ter encarecido 3,75% no último ano. Pelo contrário, […]
16 de fevereiro, 2023
Tempo de Leitura: 7 min O indicador de estoque de aluguel , ou seja, o número de imóveis em oferta no total de casas existentes, ficou abaixo de 1% em média na Espanha em dezembro de 2022 , exatamente 0,85%, seu nível mais baixo desde maio de 2020 (0,77%), de acordo com o estudo do portal imobiliário Idealista, em pleno confinamento dos espanhóis nas suas casas e a paralisação da economia devido à pandemia. Mas depois de vir à tona […]
2 de fevereiro, 2023
Tempo de Leitura: 2 min Existem 3 tipos de hipteca na Espanha: HIPOTECA FIXA É um tipo de empréstimo que tem sempre os mesmos juros, aquele acordado com o banco no momento da assinatura. Nesse tipo de empréstimo, as parcelas permanecem constantes durante todo o período de amortização. Para que você possa saber exatamente qual é o valor que você terá que pagar mensalmente pelo seu financiamento. HIPOTECA VARIÁVEL Neste tipo de hipoteca, os juros são compostos por um valor […]
16 de janeiro, 2023
Tempo de Leitura: 5 min Grandes incorporadoras esperam um aumento na busca de imóveis para aluguel neste ano. As grandes empresas de capital aberto do setor – Aedas Homes, Neinor Homes e Metrovacesa – estimam que entre 10 e 15% da receita virá da venda de casas para alugar, como explicaram ao elEconomista.es. A Aedas Homes foi uma das primeiras incorporadoras na Espanha a apostar na venda de empreendimentos de aluguel de blocos com investidores institucionais. “Este tipo de empreendimento […]
22 de dezembro, 2022
Tempo de Leitura: 4 min O aumento da inflação, o aumento das taxas de juros e o aumento dos preços das hipotecas dificultam o acesso dos futuros proprietários ao sonho da casa própria. Assim, cada vez mais são exploradas formas alternativas de adquirir casa, como é o caso do aluguel com opção de compra, “alternativa ainda pouco explorada que terá mais destaque em 2023”, como realçam os especialistas da Tiko. Os contratos de aluguel com opção de compra funcionam como […]
16 de dezembro, 2022
Tempo de Leitura: 3 min Comprar casa em 2023 é uma boa ideia? “A inflação e a subida das taxas de juro e da Euribor farão com que as vendas caiam entre 12% e 15% e os preços das casas caiam cerca de 5%”, prevê Fotocasa. No entanto, os especialistas concordam que durante 2023 o mercado será moderado, mas permanecerá estável, diz o portal imobiliário. Para todos os espanhóis que procuram ou vão começar a procurar uma nova casa, a […]